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厨房新房装修验房注意事项推荐装修业主阅读
[来源:] 发表于:2014-08-26 10:08:05 [打印] 浏览1550次
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厨房新房装修验房注意事项推荐装修业主阅读 
  在装修好厨房的时候我们应该怎么去进行厨房验房呢?厨房验房有哪些注意事项呢?下面就看看关于厨房验房和别的房间的装修验房有什么区别吧。下面是百装网的小编给厨房验房的业主收集到的资料希望可以帮助到厨房验房的业主们:

   很多人在新房交房的时候不知道怎么进行收房验房,交房需要什么手续,怎么验房最省时省力,下面几项收房验房注意事项你可以借鉴下。
  1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。
  2、您可以去物业部门查看资料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是,前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。
  3、注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。查看售房合同,看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%,建议不超过5%。
  4、物业可能会催促交付物业费等费用。但根据建委的最新规定,开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。可以验收好后交付费用。
  5、从物业领取钥匙时,要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。
  目前,大部分的商品住宅交付时都是毛坯房。验毛坯房的程序主要是三大步骤。
  第一步“看外部”:即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
  第二步“查内部”:即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
  第三步“测相邻”:主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。
  验精装房还要记得检查地板、橱柜、洁厕具以及家电的质量。
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